移民去日本生活的人，在日本待得时间长了很多人就想在日本买块地，建造一套属于自己的住宅，大家都知道日本的土地和房产是私有制的，业主可以根据自己的喜好买地、建房，定制喜欢的住宅。对于移民者来说，可以在日本买土地建房子吗？东方移民带您一起来瞧瞧。
可以在日本买土地建房子吗？
首先告诉大家是可以的，日本允许外国人在日本拥有土地所有权，可以像日本国民一样获得日本房地产的所有权。但是，需要提醒大家的是，在日本购买或拥有房地产的外国人不会获得特别签证或永久居留权。简单来讲就是在日本买房是不可以移民的。接下来了解下日本土地房产政策。
日本的房屋以及土地按照取得方式分为永久产权以及借地权（或者说是土地使用权）。日本民法里面对于土地和房屋都有独立配有所有权，所以在日本买房（绝大部分情况下），对土地及土地上的房屋都是独立的永久产权。
以上是永久产权，也就是绝大部分购房者在日本买到房子的产权形式，还有一种叫做租赁产权，虽然少，但是也存在。租赁产权和我们现在的产权房形式很像，就是买家对房屋下的土地采用是租赁方式，买到的是房屋的永久产权，不过有一点不同的是，日本的租赁权期限届满之后，并不是自动续期，是要和土地所有者签租赁合同的。
在日本对每一块地都有具体的建筑要求。对于建筑物占平面的百分比有着不一样的要求，一般是60%，也就是说这块地只允许在120平方米的面积内盖房子。剩下的80平米就只能是院子或者车库什么的了。
还有重要的一个就是容积率，这个影响到你总面积，一般是200%，也就是240平米，相当于两层楼。所以在购买土地时一定要看注意占地率和容积率，有的时候土地看起来很便宜，其原因是占地率会低于60%然后容积率低于200%。
同样60坪200平米的土地：
占地率60%容积率200%建筑总面积240平米
占地率50%容积率150%建筑总面积150平米
会有如此大的差别，所以一定要看清楚哦。
所以如果您想在日本建筑一栋属于自己房子的话，就需要在购房之前对于房产所在土地的建筑要求有详细的了解，并按照相关规定进行建造哦，如果不符合规定的话，都不会受到法律的保护甚至是拆除，前功尽弃。