对于想要去日本留学、工作或者移民的人来说，如何租到满意的房子是大家都有的一个疑问。在日本租房，和国内完全不同，整个过程还是相对繁琐一些，如果选错了公寓、地点，或者在租房过程中遇到些不愉快的事，难免会为在日本生活及通勤带来不便,下面就和大家聊聊在日本租房的问题。
如何在日本找到满意的房子?
1、租房选择
在租房之前，你得知道在日本的可选房屋类型主要分为以下三种：
普通公寓、高级公寓、独栋房屋
日本的房屋户型一般会用「数字+字母」的形式表示，房间的面积则以“叠”数或者“平方米”来表示（1叠大概相当于1.55平方米）。房间数一般会以“1DK”、“2DK”这种形式表示（数字表示的是卧室的数量，DK表示的是餐厅和厨房）。
- 1R=1Room，即一间房间（包含厨房，但是与房间相连无间隔）
- 1K=1Room+Kitchen，即一间房间+厨房（厨房与房间有分隔）
- 1DK=1Room+Dinning+Kitchen，即一间房间+餐厅+厨房（DK与房间有分隔）
- 1LDK=1Room+Living+Dinning+Kitchen，即一间房间+客厅+餐厅+厨房（LDK与房间有分隔）
在了解了房屋类型和户型以后，就可以根据自身的需求再进行其他方面的挑选，例如交通、楼层、朝向、费用等等，以上确定好之后就可以进入下一个租房申请环节了。
2、租房申请
作为外国人，在日本租房是需要申请来取得租房资格的，申请时，租房者需要提交自己的相关材料，填写表格，房主会根据实际情况判断是否接受申请。一般来说，在存在租房中介的情况下，中介会向租房者提供申请书。
申请书一般需要填写的内容：
- 姓名，性别，目前住址
- 工作岗位，公司名和收入
- 保证人，可以是亲属或者所在公司的担保者。
- 双亲地址和电话（租房申请者是外国居民的场合，可能需要填写在日本居住的好友的联络方式）
提交申请后，就是等待审核的时间，一般来说从提交申请到正式入住的时间周期为3~4四周，申请通过之后，中介公司会出具一张房租明细，包括头金、每月房租以及其他费用，还会写明房屋的交付日期和签约日期。
3、租房费用
- 礼金：礼金是直接支付给房东的酬谢金，金额一般是一个月的租金。
- 押金：和国内租房一样，在日本租房，也需要缴纳押金，金额一般也是两到三个月的租金。
- 房租：通常租期开始后一个月的房租。
- 中介费：通常为一个月或半个月的房租；有时，根据房屋情况不同，中介费会得到减免。
- 火灾保险和其他保险：有时，租客会被要求购买火灾保险，作为居住者，我们也可以主动购买地震和火灾保险等家财保险。
- 杂费：包括房屋清洁费，钥匙更换费等杂费。
4、签约付款
在签约付款时，中介公司会告知你关于房产管理公司的信息，需要你带齐各种资料证件前去签约。签约时，一定要仔细查看重要事项说明!比如说明內是否提到提前多久可以申请退房、提前解约需缴纳多少的违约金、解约时的房屋情况要求、入住人员要求、房屋保险以及其他水电气等等的注意事项。
大部分的租房合约一般都在一年以上，住满可以续约，不过，没有住满会不会产生额外的费用，要搬家之前多久通知房东这些问题，也要先问清楚。
以上就是关于移民日本，租房时要注意的一些问题，希望可以对大家有所助力，如果您还有其他疑问，可以直接咨询我们东方移民，我们的团队全部由经验丰富的行政书士组成，有着有千余起成功案例经验涵盖各个行业和业务范畴。可帮助申请人撰写商业计划书，负责赴日初期接待、在当地注册公司，租赁办公室，获取相关资质等服务。